Как получить ипотеку при помощи государственной поддержки?

0463d2060f479a91b2d724e04231bdd2

Улучшить свои жилищные условия – вполне понятное желание каждого гражданина. Однако возможность купить новую квартиру или частный дом есть не у каждого. Далеко не у каждого. Занять внушительную сумму у соседей или родственников - вряд ли получится. В случае отсутствия денежных средств, потребитель зачастую задумывается о кредите.

Многолетняя практика показывает, что банковские учреждения предлагают заимствование денежных средств по условиям, которые никак не подходят среднестатистическому потребителю. Процентные годовые ставки оказываются настолько высокими, что выплачивать занятые у финансовой компании средства гражданину придется до конца своих дней.

Однако решение все же имеется. Ипотека при государственной поддержке – оптимальный вариант для потребителя, который не может купить квартиру или жилой дом способом, предлагаемым банковской структурой. Только такая возможность предлагается далеко не всем желающим обзавестись жилплощадью. Рассчитывать на государственную поддержку может лишь некоторые категории граждан, а именно, лица из категории незащищенных граждан или малоимущих слоев.

Кому позволено оформлять ипотеку при государственной поддержке?

Во-первых, это граждане, которые уже встали в очередь на получение государственной квартиры, а также те лица, которые в государственном реестре зарегистрированы, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Во-вторых, государственная поддержка оказывается семьям, являющиеся владельцами жилья, в котором на каждого члена семьи отведено меньше двенадцати метров.

И, наконец, в-третьих, претендентами на государственную поддержку в вопросе покупки жилья являются бюджетники, то есть представители медицинского профиля, учителя, военнослужащие и другие.

Само собой, не стоит при льготных условиях рассчитывать на приобретение жилплощади большего размера. Согласно законодательству нашей страны на члена семьи отводится, как минимум, 18 квадратных метров жилой площади. Только ориентируясь на такой параметр, можно рассчитывать на государственную поддержку.

Если же покупатель желает приобрести квартиру большего размера по площади, то ему надо будет позаботиться о самостоятельной добыче недостающих средств.

Порядок получения ипотечного кредита с помощью государственной поддержки в разных регионах может разниться. Однако общие нормы и правила все же присутствуют. На них и стоит опираться в таком деликатном вопросе.

mortgage_lender_9020384-655x280

Как получить государственную поддержку в данном вопросе?

  1. Поддержка в виде государственной субсидии. Что это значит? Гражданин имеет полное право получить наличными определенное количество денежных средств, которые позволят погасить задолженность (или часть задолженности) по стандартной ипотечной программе в той финансовой организации, которую потребитель выбрал до обращения за государственной помощью.
  2. Предоставление возможности купить жилье по льготным условиям. Что подразумевается, когда речь идет о таком понятии, как «льготные условия»? Предоставление услуг ипотечного кредитования без начисления процентной ставки. Другой вариант – максимальное снижение уже имеющейся ставки по кредиту.

В любом случае, такая поддержка делает покупку жилплощади более доступной (на этапе планирования) и более выгодной (в случае уже имеющегося на руках кредитного договора).

Однако стоит учесть наличие и других условий получения поддержки, кроме учета метражной необходимости.

Государство, как правило, готово оказать помощь в виде социальной ипотеки только в случае покупки квартиры в новостройках. Такие льготы нельзя получить, планируя покупку вторичного жилья. Купить загородный особняк по таким программам тоже не получиться.

doc

Какие документы стоит приготовить для подачи заявки на получение льгот?

Для оформления льготной ипотеки потребуется представление в местные органы самоуправления определенный пакет документов.

По своей сути, он аналогичен пакету необходимых документов, которые запрашивает банковская структура в случае заявки на получение стандартного кредита на приобретение жилья.

Если говорить более подробно, в перечень этих документов включена справка о доходах заемщика или других официальных подтверждениях платежеспособности клиента (даже если речь идет о льготных условиях). Из домовой книги понадобиться сделать выписку, заверенную нотариальным должностным лицом (это относится к гражданам, которые уже являются владельцами какого-либо жилья). Помимо того, нужна будет копия свидетельства о заключении брака, а также справки о семейном состоянии. В отделении территориального регионального органа можно узнать о полном перечне необходимых документов.

Ипотека при условии государственной поддержки, если быть точнее, оформление такого рода ипотеки, обычно занимает немало времени. Если сравнивать с обычным процессом получения ипотечных средств, то льготные условия требуют примерно в два раза больше времени. Однако у нуждающегося потребителя появляется реальный шанс сэкономить личные средства.