Как выбрать наиболее подходящий вам ипотечный банк?

Ипотека1

Сейчас ипотечное кредитование стремительно набирает свои обороты, ведь если еще десять лет назад об этом изыске задумывалось совсем небольшое количество людей, то в наше время каждый желает иметь свою жилплощадь и своеобразную стабильность в жилищном вопросе.

К выбору ипотечного банка нужно подходить со всей ответственностью и просмотреть как можно больше вариантов, ведь выбирая банк, каждый заемщик должен помнить, что с этим банком он будет связан еще несколько долгих лет.

Безусловно, если вы живете в совсем небольшом городе или селе, круг поиска подходящего банка значительно сужается. Впрочем, даже при малом количестве вариантов стоит делать упор на то, что вы в первую очередь ищите оптимально выгодные условия кредитования.

Финансы

Ни для кого не секрет, что первым делом любой заемщик смотрит на процентную ставку. Чем ниже тем лучше, с этим не поспоришь, на этом не стоит надолго останавливаться. Лучше обратить внимание на то, какой является процентная ставка по своему типу: фиксированной или плавающей.

Все же, свое предпочтение стоит отдавать фиксированной ставке. При выборе плавающей, каждая сторона рассчитывает на условия выгодные непосредственно для себя: заемщик надеется, что ставка будет максимально опущена, а банк, что максимально повышена. Зачастую такой выбор поворачивается не лучшей своей стороной и в этом вопросе однозначно лидирует стабильность.

Также стоит обратить свое внимание на первоначальный взнос. Он, как правило, составляет не менее тридцати процентов от стоимости жилья и если первоначальный взнос понижен, обратите свое внимание на процентную ставку. Цифры покажутся вам знакомыми.

Вопросы организации и техники

Выбирая банк, стоит сразу уточнить, работает ли он с первичным рынком. Многие банки не имеют такой функции и это обуславливается тем, что не известно как будут меняться цены, как долго будет строиться новый дом и достроят ли его вообще. С жильем в новых домах, как правило, работает Сбербанк.

При заключении договора уточните, какие последствия будут в случае просрочки платежа. Конечно, бюджет, как правило, планируется заранее, но в нашей жизни часто случаются непредвиденные ситуации и об этом стоит позаботиться заранее. К тому же некоторые банки всего лишь выписывают штраф, а другие способны расторгнуть контракт и выселить вас из вашего нового дома.

Сроки

При оформлении ипотечного кредита, не забудьте подумать и о сроках выплаты. Из-за нестабильной репутации в стране, сроки становятся все короче, а ежемесячная плата растет. Самый долгий срок на который сейчас можно рассчитывать — двадцать семь лет. Средние сроки варьируются от десяти до пятнадцати лет.

В конечном итоге при выборе банка, стоит опросить своих друзей и знакомых, которые уже сталкивались с проблемой ипотечного кредита. Возможно, даже посмотреть отзывы в интернете — все в ваших руках.